Estimation théorique
Rue du Cout,40150 Angresse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Cout,40150-Angresse indique un avis de valeur compris entre 485.000€ et 547.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.850€ et 5.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 485.000€ et 547.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.960€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.960€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angresse (40004), comprenant 2112 habitants est de 10,85€, soit un loyer théorique mensuel de 1.085€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,37€, à 15,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 737€ et 1.596€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 485.000€ et 547.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.960€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.960€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angresse (40004), comprenant 2112 habitants est de 10,85€, soit un loyer théorique mensuel de 1.085€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,37€, à 15,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 737€ et 1.596€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-17 | 258 | RUE DU COUT | 4 | 66 | 685 | 298000€ | 4515€ |
2021-05-27 | 190 | IMP DU TUC | 3 | 57 | 662 | 382400€ | 6709€ |
2022-06-22 | 221 | CHEM DE LAGROUNE | 4 | 80 | 471 | 240000€ | 3000€ |
2020-12-17 | 193 | CHEM DE LAGROUNE | 6 | 142 | 1200 | 527690€ | 3716€ |
2023-05-11 | 56 | IMP LAHAURIE | 4 | 81 | 886 | 435000€ | 5370€ |
2020-11-17 | 61 | RTE DE SOORTS | 4 | 148 | 946 | 305000€ | 2061€ |
2022-04-13 | 226 | CHEM DE LAGROUNE | 3 | 62 | 771 | 580000€ | 9355€ |
2022-11-23 | 220 | CHEM DE LAGROUNE | 3 | 66 | 260 | 120000€ | 1818€ |
2019-10-31 | 114 | RTE DE SOORTS | 6 | 135 | 889 | 324000€ | 2400€ |
2020-03-06 | 140 | CHEM DE LAGROUNE | 2 | 64 | 0 | 169000€ | 2641€ |
2020-02-11 | 140 | CHEM DE LAGROUNE | 4 | 132 | 0 | 393000€ | 2977€ |
2021-08-17 | 148 | RTE DE SEIGNOSSE | 3 | 97 | 745 | 550000€ | 5670€ |
2019-09-07 | 19 | IMP DE LA PEPINIERE | 2 | 48 | 638 | 248000€ | 5167€ |
2021-03-15 | 39 | RTE DE BENESSE | 4 | 82 | 335 | 99000€ | 1207€ |
2020-08-10 | 199 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 99 | 770 | 320000€ | 3232€ |
2019-06-05 | 102 | ALL DES SPORTS | 5 | 122 | 1027 | 340000€ | 2787€ |
2022-11-09 | 12 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 77 | 664 | 380000€ | 4935€ |
2020-10-01 | 11 | RUE DE LOUSTAOU | 4 | 84 | 682 | 330000€ | 3929€ |
2022-09-27 | 119 | ALL DES CHENES | 4 | 92 | 1119 | 510000€ | 5543€ |
2023-05-09 | 181 | ALL DES CHENES | 4 | 92 | 1010 | 777000€ | 8446€ |
2021-01-12 | 16 | IMP DES GRIVES | 4 | 74 | 691 | 235000€ | 3176€ |
2022-04-21 | 16 | IMP DES GRIVES | 4 | 74 | 691 | 520000€ | 7027€ |
2020-09-04 | 38 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 93 | 797 | 330000€ | 3548€ |
2019-11-21 | 52 | IMP DES PEUPLIERS | 4 | 87 | 794 | 349000€ | 4011€ |
2022-04-21 | 454 | RUE D'AMANIOU | 4 | 153 | 849 | 610000€ | 3987€ |
2020-07-06 | 340 | RTE DU VIGNAU | 7 | 100 | 689 | 305300€ | 3053€ |
2022-03-18 | 45 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 88 | 758 | 734300€ | 8344€ |
2023-04-11 | 59 | ALL DES SPORTS | 4 | 104 | 50 | 600000€ | 5769€ |
2020-09-23 | 45 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 88 | 758 | 530000€ | 6023€ |
2023-01-30 | 83 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 115 | 532 | 300000€ | 2609€ |
2019-12-27 | 29 | CHEM DE SARREBRUCK | 4 | 105 | 698 | 282750€ | 2693€ |
2019-09-17 | 62 | IMP DES ORTOLANS | 4 | 117 | 629 | 502000€ | 4291€ |
2022-04-15 | 52 | IMP DES ORTOLANS | 4 | 110 | 248 | 439860€ | 3999€ |
2019-06-24 | 89 | CHEM DE SARREBRUCK | 7 | 240 | 1492 | 1011010€ | 4213€ |
2021-06-21 | 211 | RUE DE LOUSTAOU | 3 | 78 | 438 | 380900€ | 4883€ |
2020-11-24 | 156 | RTE DU VIGNAU | 4 | 95 | 514 | 430000€ | 4526€ |
2020-06-02 | 50 | RUE DES NOISETIERS | 6 | 139 | 643 | 370000€ | 2662€ |
2019-12-03 | 155 | ALL DU BOSQUET | 5 | 125 | 737 | 445550€ | 3564€ |
2022-02-14 | 150 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 53 | 0 | 278000€ | 5245€ |
2022-03-17 | 68 | IMP LARTIGON | 5 | 101 | 819 | 480000€ | 4752€ |
2020-05-18 | 76 | RTE DU VIGNAU | 4 | 140 | 765 | 610200€ | 4359€ |
2021-06-29 | 442 | ALL CAZABAN | 3 | 55 | 825 | 331000€ | 6018€ |
2021-09-30 | 150 | ALL DE L'AIRIAL | 3 | 65 | 0 | 265500€ | 4085€ |
2023-04-18 | 150 | ALL DE L'AIRIAL | 3 | 65 | 0 | 297000€ | 4569€ |
2020-06-17 | 150 | ALL DE L'AIRIAL | 4 | 82 | 0 | 275000€ | 3354€ |
2023-01-10 | 33 | IMP DE LA TAOULERE | 4 | 90 | 825 | 513210€ | 5702€ |
2020-09-08 | 81 | IMP DE LA FORGE | 4 | 101 | 1039 | 580000€ | 5743€ |
2019-08-20 | 110 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 110 | 607 | 357200€ | 3247€ |
2022-05-06 | 32 | IMP DU COUCHANT | 4 | 172 | 840 | 1096800€ | 6377€ |
2020-05-14 | 50 | RUE D'AMANIOU | 5 | 95 | 310 | 306900€ | 3231€ |
2022-12-27 | 280 | RTE DE BENESSE | 4 | 99 | 930 | 650000€ | 6566€ |
2021-09-21 | 527 | RTE DE MINJACQ | 5 | 100 | 518 | 525000€ | 5250€ |
2021-06-25 | 25 | ALL DU BOSQUET | 5 | 117 | 666 | 150000€ | 1282€ |
2021-10-20 | 249 | CHEM DE SARREBRUCK | 5 | 185 | 500 | 920000€ | 4973€ |
2019-08-22 | 33 | RTE DE MINJACQ | 6 | 138 | 1500 | 495000€ | 3587€ |
2021-04-15 | 0 | ALL DE LA PLAINE | 6 | 142 | 25 | 75000€ | 528€ |
2020-01-21 | 162 | IMP DE LA COUDEYTE | 4 | 80 | 793 | 335000€ | 4188€ |
2021-11-27 | 265 | CHEM DE SARREBRUCK | 6 | 177 | 0 | 830000€ | 4689€ |
2020-10-20 | 268 | RUE DU CANAL LAMOTHE | 6 | 148 | 722 | 579900€ | 3918€ |
2023-06-30 | 142 | RUE ARBOUSIERS | 4 | 108 | 623 | 655000€ | 6065€ |
2021-04-27 | 125 | ALL DE LA PLAINE | 6 | 150 | 718 | 635000€ | 4233€ |
2020-10-28 | 154 | RUE DU CANAL BLANC | 5 | 98 | 629 | 460310€ | 4697€ |
2021-04-30 | 165 | ALL DE LAUGA | 5 | 227 | 960 | 870000€ | 3833€ |
2021-12-08 | 125 | IMP DE L'ALIOS | 5 | 126 | 957 | 1079400€ | 8567€ |
2022-09-09 | 220 | RTE DE TYROSSE | 4 | 109 | 926 | 750000€ | 6881€ |
2019-12-21 | 207 | RTE DE TYROSSE | 4 | 75 | 0 | 260000€ | 3467€ |
2021-06-21 | 62 | CHEM DE SARREBRUCK | 5 | 129 | 430 | 460000€ | 3566€ |
2021-09-06 | 56 | IMP DE LA CHENAIE | 5 | 210 | 515 | 816000€ | 3886€ |
2021-05-27 | 286 | RUE DES OIES SAUVAGES | 4 | 112 | 622 | 510000€ | 4554€ |
2022-09-26 | 332 | RUE DE LA MARQUEZE | 5 | 106 | 0 | 510000€ | 4811€ |
2021-10-20 | 530 | CHEM DE SARREBRUCK | 6 | 134 | 771 | 937900€ | 6999€ |
2019-12-12 | 0 | LES CHAMPS D ANGRESSE | 5 | 108 | 1592 | 670000€ | 6204€ |
2020-11-03 | 401 | RUE DE LA MARQUEZE | 4 | 103 | 621 | 468000€ | 4544€ |
2020-03-06 | 566 | CHEM DE SARREBRUCK | 5 | 144 | 500 | 380000€ | 2639€ |
2020-10-22 | 329 | RTE DE TYROSSE | 5 | 131 | 2266 | 235000€ | 1794€ |
2022-01-28 | 331 | RTE DE TYROSSE | 5 | 131 | 0 | 360000€ | 2748€ |
2022-08-12 | 331 | RTE DE TYROSSE | 5 | 131 | 1035 | 413000€ | 3153€ |
2020-05-15 | 394 | RTE DE TYROSSE | 6 | 125 | 1000 | 478500€ | 3828€ |
2021-08-20 | 280 | RTE DE PORTETS | 10 | 245 | 3000 | 1370870€ | 5595€ |
2022-07-07 | 484 | RTE DE TYROSSE | 4 | 123 | 875 | 547400€ | 4450€ |
2020-09-28 | 1281 | RTE DE CAPBRETON | 4 | 110 | 356 | 215000€ | 1955€ |
2019-09-24 | 843 | RTE DE BENESSE | 4 | 92 | 500 | 625000€ | 6793€ |
2020-09-01 | 811 | RTE DE BENESSE | 2 | 50 | 9395 | 270000€ | 5400€ |
2021-11-29 | 100 | RUE DES BARTHES | 4 | 103 | 1039 | 326000€ | 3165€ |
2020-02-28 | 60 | RUE DES BARTHES | 3 | 80 | 1013 | 450000€ | 5625€ |
2020-11-27 | 711 | AV DE LA TUILERIE | 3 | 145 | 4356 | 1882000€ | 12979€ |
2021-05-24 | 283 | AV DE LA TUILERIE | 4 | 72 | 1464 | 177000€ | 2458€ |
2020-03-20 | 216 | RTE D'ANGRESSE | 3 | 32 | 588 | 222000€ | 6938€ |
2020-12-15 | 61 | RUE DU PONT DE L'EST | 5 | 126 | 741 | 773000€ | 6135€ |
2022-07-07 | 5000 | RUE DU PONT DE L'EST | 3 | 61 | 0 | 550000€ | 9016€ |
2021-03-11 | 5000 | RUE DU PONT DE L'EST | 3 | 65 | 0 | 270000€ | 4154€ |
2021-06-17 | 203 | RUE DU PONT DE L'EST | 3 | 69 | 0 | 385000€ | 5580€ |
2023-03-17 | 211 | RUE DU PONT DE L'EST | 3 | 61 | 0 | 100450€ | 1647€ |
2021-08-02 | 216 | RUE DU PONT DE L'EST | 3 | 68 | 0 | 380000€ | 5588€ |
2021-09-03 | 125 | RUE DE LA BOUCHONNERIE | 5 | 116 | 0 | 505450€ | 4357€ |
2020-12-16 | 328 | AV DE PASCOUAOU | 4 | 96 | 951 | 343000€ | 3573€ |
2021-02-23 | 107 | ALL DES ARRIBERES | 4 | 109 | 601 | 435000€ | 3991€ |
2021-01-29 | 44 | RUE DE BIELLE | 4 | 83 | 600 | 537100€ | 6471€ |
2022-07-05 | 31 | RUE DE SAUBIOLLE | 4 | 81 | 0 | 410000€ | 5062€ |
2021-06-08 | 220 | RUE DE BIELLE | 3 | 51 | 350 | 233200€ | 4573€ |
2021-04-29 | 1814 | RTE D ANGRESSE | 4 | 92 | 1000 | 1650000€ | 17935€ |
2022-07-18 | 320 | RUE DE BIELLE | 4 | 115 | 848 | 860000€ | 7478€ |
2020-07-02 | 132 | RUE DE BIELLE | 4 | 96 | 602 | 545000€ | 5677€ |
2020-12-16 | 241 | RUE DE BIELLE | 4 | 91 | 609 | 479000€ | 5264€ |
2021-03-16 | 386 | RUE DE BIELLE | 4 | 91 | 800 | 514840€ | 5658€ |
2020-08-25 | 127 | RUE DE BIELLE | 5 | 93 | 610 | 560000€ | 6022€ |
2023-01-17 | 2226 | AV DE LA TUILERIE | 2 | 56 | 0 | 750000€ | 13393€ |
2023-01-02 | 94 | RUE DE CAPERANIE | 4 | 95 | 681 | 666000€ | 7011€ |
2021-01-08 | 805 | RTE DE TYROSSE | 5 | 163 | 1556 | 250000€ | 1534€ |
2019-06-07 | 805 | RTE DE TYROSSE | 5 | 163 | 1556 | 305000€ | 1871€ |
2021-02-05 | 72 | RUE DE LINGAILLAT | 4 | 90 | 737 | 430000€ | 4778€ |
2020-10-12 | 202 | RUE DE LINGAILLAT | 6 | 170 | 621 | 580000€ | 3412€ |
2022-05-09 | 78 | RUE DE LA NOIRE | 4 | 117 | 470 | 847500€ | 7244€ |
2022-09-21 | 861 | RTE DE TYROSSE | 5 | 110 | 1000 | 751930€ | 6836€ |
2021-09-24 | 119 | ALL DE LA FONTAINE | 5 | 81 | 604 | 660000€ | 8148€ |
2022-10-03 | 1831 | RTE DE CAPBRETON | 9 | 379 | 1000 | 690000€ | 1821€ |
2020-06-19 | 52 | CHE DE LOUSTAOU | 13 | 434 | 1102 | 1232000€ | 2839€ |
2020-08-24 | 0 | RUE DE COUILLICQ | 4 | 88 | 0 | 295000€ | 3352€ |
2021-10-01 | 0 | RUE DE COUILLICQ | 4 | 88 | 0 | 510000€ | 5795€ |
2020-06-03 | 105 | RUE DE LA FORET | 4 | 50 | 300 | 310000€ | 6200€ |
2023-04-06 | 462 | CHEM DU MOULIN DE SIS | 4 | 140 | 1500 | 950000€ | 6786€ |
2020-06-25 | 174 | AV DES REMOULEURS | 2 | 79 | 1000 | 697000€ | 8823€ |
2021-04-09 | 274 | AV DE LA BECASSE | 4 | 80 | 588 | 371000€ | 4638€ |
2022-06-13 | 201 | RUE DE LESBARRES | 4 | 100 | 1048 | 1048000€ | 10480€ |
2022-06-28 | 216 | RUE DE LESBARRES | 4 | 75 | 716 | 525000€ | 7000€ |
2022-06-08 | 11 | RUE DE LA FORET | 3 | 100 | 1296 | 850000€ | 8500€ |
2022-01-10 | 1177 | RTE DE TYROSSE | 4 | 95 | 615 | 378500€ | 3984€ |
2021-04-27 | 0 | CHE DU HAGNA | 4 | 148 | 864 | 322050€ | 2176€ |
2022-06-23 | 192 | RUE DE LESBARRES | 3 | 96 | 732 | 600000€ | 6250€ |
2021-05-03 | 1263 | RTE D ANGRESSE | 5 | 127 | 500 | 520000€ | 4094€ |
2023-06-27 | 1263 | RTE D ANGRESSE | 5 | 127 | 500 | 1064450€ | 8381€ |
2021-01-23 | 2565 | RTE DES LACS | 6 | 141 | 1199 | 985000€ | 6986€ |
2023-06-29 | 1189 | RTE D ANGRESSE | 1 | 30 | 742 | 208510€ | 6950€ |
2019-12-11 | 72 | IMP D ARRAPE | 5 | 105 | 709 | 472300€ | 4498€ |
2021-09-08 | 116 | RUE DE LESBARRES | 5 | 143 | 750 | 570000€ | 3986€ |
2022-06-17 | 2248 | AV DE BORDEAUX | 4 | 102 | 577 | 400000€ | 3922€ |
2021-08-20 | 2323 | AV DE BORDEAUX | 4 | 85 | 650 | 520000€ | 6118€ |
2023-01-10 | 660 | AV DES CERFS | 6 | 120 | 1000 | 1900000€ | 15833€ |
2020-01-27 | 2248 | AV DE BORDEAUX | 4 | 100 | 425 | 400000€ | 4000€ |
2022-04-28 | 146 | AV DES BARTHES | 4 | 71 | 493 | 493400€ | 6949€ |
2019-11-18 | 2248 | AV DE BORDEAUX | 4 | 100 | 430 | 400000€ | 4000€ |
2021-07-06 | 2301 | AV DE BORDEAUX | 4 | 102 | 750 | 390000€ | 3824€ |
2021-08-31 | 36 | RTE DE GOULANDRON | 3 | 162 | 749 | 100000€ | 617€ |
2020-07-29 | 36 | RTE DE GOULANDRON | 3 | 162 | 749 | 100000€ | 617€ |
2021-03-30 | 425 | AV DES BUCHERONS | 5 | 172 | 1140 | 1395000€ | 8110€ |
2019-12-03 | 156 | RUE DE LA HAUTE LANDE | 6 | 215 | 800 | 1611290€ | 7494€ |
2022-01-26 | 297 | CHE DE LABAT | 4 | 98 | 3443 | 1026110€ | 10471€ |
2022-05-06 | 2470 | RTE DES LACS | 5 | 98 | 661 | 689000€ | 7031€ |
2019-05-23 | 31 | IMP DES VERGNES | 3 | 38 | 243 | 165000€ | 4342€ |
2020-05-20 | 58 | IMP DES ROSEAUX | 4 | 48 | 302 | 290000€ | 6042€ |